Aktualizované 2024
Majetok osoby
Aktualizované 2024
DZ
Dzodzo94
Návštevník
Ako zistím čo vlastním?
Dobrý deň, už dlhšie riešim jednu vec a neviem si rady, tak som sa rozhodol Vám napísať. Mám totiž problém, ktorý sa týka majetku po rodičoch. Otec pred pár rokmi zomrel a mama už tiež nie je medzi nami. Obaja mali viacero pozemkov, ale ja nemám prehľad, čo všetko im patrilo. Keď ešte žili, tak sme sa o tom nikdy veľmi nerozprávali a teraz, keď som jediný dedič, zisťujem, že vlastne ani neviem, čo všetko môžem mať. Niektoré papiere sa mi podarilo nájsť, ale viem, že určite toho bolo viac, len netuším kde začať.
Môžem sa spýtať, ako mám postupovať, aby som zistil, čo vlastne všetko vlastním? Existuje nejaký centrálny register, kde by som to vedel vyhľadať, alebo to musím zisťovať na viacerých miestach?
Vďaka za pomoc.
Rýchla pomoc
+30
Naša Asociácia združuje viac ako 30 členov, ktorí vám poskytnú odbornú pomoc pri riešení vašich záležitostí.
Zistenie majetku osoby
Odpoveď od
JUDr. Peter Kováčik
Konzultant & PodpredsedaDobrý deň, tento problém nie je nezvyčajný, najmä ak v rodine neprebehli podrobné rozhovory o majetku, a dokumentácia nie je kompletná. Našťastie, existuje viacero možností, ako tento majetok dohľadať a získať kompletný obraz o vašom dedičstve.
1. Prehľad o existujúcom majetku
Prvým krokom by malo byť dôkladné preskúmanie všetkej dostupnej dokumentácie, ktorú máte doma. Ak ste už našli niektoré papiere o pozemkoch alebo iných nehnuteľnostiach, skúste zistiť, či sú na nich uvedené identifikačné údaje ako parcelné čísla, katastrálne územie a prípadné listy vlastníctva. Tieto údaje sú kľúčové pre to, aby ste mohli ďalej postupovať pri dohľadávaní majetku.
2. Katastrálny portál a verejné registre
Na Slovensku existuje katastrálny portál, ktorý umožňuje prístup k údajom o nehnuteľnostiach. Je to prvý nástroj, ktorý by ste mali využiť, aby ste získali základné informácie. Katastrálny portál obsahuje údaje o parcelách, stavbách a vlastníkoch. Ak poznáte mená vašich rodičov a ich rodné čísla, môžete si skúsiť vyhľadať nehnuteľnosti, ktoré na nich boli písané. Informácie o nehnuteľnostiach v katastri sú verejné, čo znamená, že ich môže vyhľadávať každý, kto má k dispozícii základné údaje o osobe alebo nehnuteľnosti.
Je však potrebné upozorniť, že vyhľadávanie cez katastrálny portál je obmedzené na jednotlivé katastrálne územia. Na Slovensku existuje viac ako 3500 katastrálnych území, čo znamená, že ak nemáte presné informácie o tom, kde sa konkrétne pozemky nachádzajú, môže byť hľadanie zdĺhavé. V praxi by ste museli manuálne vyhľadávať majetok po jednom území, čo je náročné, ak neviete, v ktorých častiach Slovenska mali vaši rodičia nehnuteľnosti.
3. Špecializované systémy a detektívne služby
Ak nemáte kompletné informácie alebo nemáte čas na detailné zisťovanie, naši detektívi majú prístup k pokročilému systému INVYS, ktorý umožňuje preveriť majetky kohokoľvek na území Slovenskej republiky. Tento systém zhromažďuje dáta z viacerých zdrojov, a dokážeme vďaka nemu rýchlo a efektívne zistiť, čo všetko vašim rodičom patrilo, či už ide o nehnuteľnosti, pozemky alebo iné formy majetku.
Okrem nehnuteľností môže systém poskytovať informácie o iných aktívach, ako sú napríklad obchodné podiely, bankové účty alebo iné finančné nástroje, ktoré by mohli byť súčasťou dedičstva. Tento typ šetrenia výrazne urýchli proces a zabezpečí, že nezostane žiadny majetok nepovšimnutý.
4. Notárske dedičské konanie
Ďalšou dôležitou súčasťou procesu dedičstva je notárske konanie. V prípade, že sa dedičské konanie už začalo alebo skončilo, je možné, že notár už vyhotovil zoznam všetkého majetku, ktorý bol objavený v čase smrti rodičov. Tento zoznam by mal obsahovať všetky nehnuteľnosti, ktoré boli zistené na základe verejných záznamov a podaných informácií. Ak ste si nie istý, či bol majetok preskúmaný kompletne, môžete požiadať notára o znovu preverenie, alebo využiť naše služby na dodatočné šetrenie majetku.
Podobný prípad ktorý sme riešili
Prednedávnom nás oslovila klientka, ktorá sa ocitla v podobnej situácii, ako je tá vaša. Po smrti svojich rodičov nemala kompletný prehľad o tom, aký majetok vlastnili. Jediné, čo našla medzi pozostalými dokumentmi, boli papiere k jednému pozemku. Klientka však vedela, že jej rodičia v minulosti investovali do viacerých nehnuteľností, len nevedela presne kde a aké nehnuteľnosti to boli. Preto nás požiadala, aby sme jej pomohli získať ucelený prehľad o ich majetku.
Naši detektívi sa pustili do práce a využili sme náš prístup k systému INVYS, ktorý umožňuje dohľadať majetky jednotlivcov po celom území Slovenskej republiky. Prvotná analýza odhalila, že okrem pozemku, o ktorom klientka vedela, rodičia vlastnili ďalšie pozemky, a to dokonca v rôznych katastrálnych územiach, ktoré neboli zahrnuté v pôvodnom dedičskom konaní.
Tieto nové zistenia zahŕňali niekoľko pozemkov vo viacerých obciach a mestách, ktoré klientka predtým vôbec nespomínala, pretože o nich nemala žiadne informácie. Po našej správe mohla tieto nehnuteľnosti zahrnúť do dodatočného dedičského konania a tým pádom získať plný prehľad o všetkom majetku svojich rodičov.
Klientka bola prekvapená rozsahom majetku, ktorý jej rodičia vlastnili, a bola vďačná, že sme jej pomohli objaviť aj tie časti dedičstva, o ktorých ani netušila. Na základe našich informácií mohla doplniť svoje dedičské práva a získať celý majetok, ktorý jej patrí, bez obáv, že by niečo zostalo neobjavené alebo by jej majetok prepadol štátu.
Táto skúsenosť jasne ukazuje, aké dôležité je dôkladne preveriť všetky možné zdroje informácií o majetku a aké užitočné môže byť využiť pokročilé nástroje a služby detektívov.
