Aktualizované 2025
Overenie skutočnej predajnej ceny
Aktualizované 2025
PE
Peter69
Návštevník
Ako zistiť cenu predanej nehnuteľnosti
Pred časom som sa dohodol na provízii pri predaji konkrétnej nehnuteľnosti a teraz mám podozrenie, že skutočná predajná cena bola vyššia, než mi bolo oznámené. Obávam sa, že ma niekto mohol finančne ukrátiť tým, že mi poskytol nepravdivé informácie o transakcii. Už som sa snažil zistiť cenu na internete a v rôznych databázach, ale neviem nájsť relevantné údaje alebo sú nepresné. Existuje nejaký spôsob, ako zistiť skutočnú predajnú cenu tejto nehnuteľnosti? Aké možnosti mám, ak chcem mať istotu, že ma nikto neoklamal?

Rýchla pomoc


+30
Naša Asociácia združuje viac ako 30 členov, ktorí vám poskytnú odbornú pomoc pri riešení vašich záležitostí.
Zistenie predajnej sumy z kúpno-predajnej zmluvy
Odpoveď od

JUDr. Peter Kováčik
Konzultant & PodpredsedaBohužiaľ, bežný človek nemá možnosť získať tieto informácie. Katastrálny úrad síce poskytuje údaje o vlastníkoch a prevodoch nehnuteľností, ale samotná kúpno-predajná cena nie je verejne dostupná a k zmluve sa nedostanete, pokiaľ nie ste jej priamym účastníkom.
Realitné portály a iné verejne dostupné zdroje uvádzajú len ponukové ceny, ktoré sa často líšia od konečnej sumy, za ktorú bola nehnuteľnosť skutočne predaná. Ak bol predaj sprostredkovaný cez realitnú kanceláriu, môže sa stať, že vám boli poskytnuté nepresné informácie, aby sa predišlo vyšším výplatám provízií.
Ako detektívi však máme diskrétne spôsoby, ako tieto údaje zistiť. Spolupracujeme s ľuďmi, ktorí majú prístup k relevantným informáciám, a vieme, kde hľadať dôveryhodné dáta. Nepoužívame priame kontaktovanie predávajúcej ani kupujúcej strany, aby sme predišli akýmkoľvek podozreniam či nepríjemnostiam. Naše metódy sú zamerané na získanie presných informácií bez toho, aby sme narušili súkromie zainteresovaných osôb.
Z právneho hľadiska je získavanie takýchto údajov pre bežného človeka prakticky nemožné, pretože ide o chránené informácie. My však poznáme správne postupy a využívame zdroje, ktoré nám umožňujú tieto informácie diskrétne získať. Ak sa ukáže, že ste boli finančne poškodený, môžeme vám pomôcť získať dôkazy, ktoré budete môcť využiť pri prípadných právnych krokoch alebo pri riešení situácie s druhou stranou.
Podobný prípad ktorý sme riešili
Klient mal dohodnutú províziu z predaja nehnuteľnosti a mal podozrenie, že mu bola oznámená nižšia predajná cena, než za akú sa objekt skutočne predal. Na základe našich interných kontaktov a overených metód sme získali presné informácie o skutočnej predajnej cene. Ukázalo sa, že suma bola vyššia, než klientovi tvrdili, a na základe našich zistení sa mu podarilo úspešne vymôcť chýbajúcu časť provízie.